Monthly Archives - Tháng Tư 2019

7 quy tắc vàng khi đầu tư đất nền

1/ Pháp lý: Chỉ chọn mua đất đã hoàn chỉnh pháp lý, cụ thể những khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Loại đất nền có pháp lý dở dang chính là rủi ro lớn nhất với nhà đầu tư. Nếu mua phải đất nền này, nhà đầu tư có thể đối mặt một trong hai kịch bản xấu có thể xảy ra, hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.

2/ Định giá: Trước khi xuống tiền nhà đầu tư nên tiến hành định giá nền đất mình định mua. Nhà đầu tư cũng có thể áp dụng phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. (phải biết linh động, không mua cao hơn thị trường là tốt rồi)

3/ Thanh khoản: Cân nhắc đến tính thanh khoản thực sự của khu đất định mua. Hãy làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình dự định mua, tìm hiểu kỹ xem nhu cầu mua bán giao dịch khu vực đó có thật hay không. Nếu thấy thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền) thì nên mua. Cách làm này giúp người mua tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

4/ Ngân hàng là con dao hai mặt: Không nên mạo hiểm đầu tư quá số tiền mình đang có. Tốt nhất nhà đầu tư chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính. Trường hợp thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (tức dưới 50% giá trị tài sản). Ngoài ra, trước khi vay, cần tính đến bài toán lãi suất thả nổi cũng như sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất khi thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh được cho là thời điểm vàng, còn khi thị trường nóng sốt, nhà đầu tư càng phải biết ‘liệu cơm gắp mắm’.

5/ Đồng đội: Nên đầu tư đất theo đội nhóm, vì khi có nhiều đối tác cùng đồng hành sẽ giảm thiểu được rủi ro. Đất nền tuy hấp dẫn nhưng cũng là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy, nhất là đối với những nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm rất lớn là tạo ra sự cộng hưởng rất tốt kiến thức của các đối tác về đất nền. Nên nhớ, đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau sẽ tiến được xa.

6/ Cơ sở hạ tầng: Nên mua đất tại những vị trí có kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Vì khi hạ tầng hoàn thiện dần thì cơ hội tăng giá của những mảnh đất này cũng sẽ lớn dần. Lựa chọn này là nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

7/ Chiến lược giá: Nên mua đất tại những nơi đã hình thành cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Nhà đầu tư tuyệt đối không vì ham rẻ mà chọn những nơi ‘đồng không mông quạnh’, hãy tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Thay vào đó, nên đặt ra các câu hỏi vì sao đất ở đó lại có giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ với duy nhất lý do giá rẻ, liệu đất rẻ như vậy có bao nhiêu cơ hội tăng giá…

Xem chi tiết

Đánh giá bất động sản khu vực phía Tây Sài Gòn

PHẦN 1 – BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA TÂY SÀI GÒN

10 năm trở lại đây khu vực phía Nam và Đông TP HCM luôn được coi là tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố nhờ lợi thế về đầu tư giao thông, quỹ đất nhiều giúp các đô thị phát triển đồng bộ. Khu vực phía Tây TP HCM thì phát triển có vẻ âm thầm hơn. Qua bài viết này hi vọng mọi người có thể hình dung được thị trường khu vực này.

Khu vực phía Tây TP HCM gồm 3 khu vực Tây Bắc (Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12), Tây (Quận Bình Tân, Huyện Bình Chánh, Quận 10,11,6), Tây Nam (Quận 8, 1 phần Bình Chánh, 1 phần Bình Tân). Quận 5 diện tích không lớn lắm nên có thể coi là trung tâm thành phố. Khu vực phía Tây giáp với Long An (tỉnh được coi là của ngõ phía Tây của TP HCM).

Một đặc điểm của đặc trưng của khu vực đó là có cộng đồng người Hoa lớn nhất trong các khu vực trong thành phố, cộng đồng này hoạt động kinh doanh khá năng động nên khu vực này có nhiều tiểu thương với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng. Người Hoa sống nhiều ở Quận 5,6,8,11 và 1 phần Quận 10, tài chính tốt nên hầu như các dự án và đất khu vực thường hướng tới cộng đồng này khi chào bán.

So với khu vực phía Đông và Nam thành phố, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu vực này không nhiều tuy nhiên điều này không ảnh hưởng tới bất động sản thương mại hoặc căn hộ cho thuê tại khu vực. Nhu cầu thuê bất động sản khá cao tập trung nhiều tại khu vực có hoạt động kinh doanh mạnh như Quận 6,8,11,10, 1 phần Bình Tân (khu Tên Lửa). Do nằm ở khu vực phía Tây nên nhiều người miền Tây chọn khu vực này làm nơi sinh sống và làm việc, nhiều khu công nghiệp được xây dựng tại khu vực gây ra tình trạng ô nhiễm môi trường, kênh rạch nước đen và bụi nhiều. Ảnh hưởng của bãi rác khu vực phía Nam (bãi rác Đa Phước) cũng khiến nhiều người sinh sống tại Bình Chánh khó chịu nên giá đất ở khu vực có không khí không trong lành cũng bị ảnh hưởng nhiều.

Do dân cư khu vực này lớn và có nhiều khu công nghiệp thay vì khu đô thị nên sự phát triển bất động sản khu vực này không đồng bộ như khu Nam và Đông TP HCM. Trong thời gian tới việc di rời các khu công nghiệp và các nhà máy lớn có thể tạo ra bộ mặt mới cho khu vực. Ngoài ra việc giao thông đã được xây dựng và đang chuẩn bị triển khai như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Xa Lộ Đại Hàn (Quốc lộ 1), Đại lộ Trần Văn Giầu (Đường số 7), Kinh Dương Vương, cao tốc Bến Lức-Long Thành, TP HCM-Trung Lương , Tuyến Metro Bến Thành – An Sương sẽ giúp cho giao thương khu vực được hỗ trợ mạnh. Các dự án cao tầng sẽ được triển khai dọc các tuyến đường lớn này đặc biệt là các dự án khu đô thị với diện tích trên 15ha. Một nốt trầm trong thị trường bất động sản khu vực này đó là khu vực Tây bắc thành phố với khu đô thị Tây Bắc Củ Chi (khu đô thị lớn nhất TP HCM với diện tích hơn 6.000ha), dự án này cho tới thời điểm này chưa được thực hiện nên hoang hóa khá nhiều, TP HCM thường ủng hộ và kêu gọi các nhà đầu tư vào khu vực nhưng ngày trước các chủ đầu tư toàn làm theo kiểu ôm đất xong để đó, hi vọng các chủ đầu tư về sau sẽ thực hiện dự án nhanh hơn.

Khu vực phía Tây TP HCM có một ưu điểm so với khu Đông và khu Nam đó là ít tình trạng ngập nước hơn, tất nhiên tình trạng này vẫn còn nhưng quy mô ngập có tính cục bộ hơn. Tuy nhiên, tình trạng kẹt xe khu vực không kém các khu vực khác. Kẹt xe tại khu vực phổ biến tại Tân Phú, Quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp. Điều này khiến nhiều người e ngại khi mua nhà tại khu vực trên nếu họ làm việc tại trung tâm thành phố.

Đó là một trong những đặc điểm cơ bản của khu vực này, hi vọng sẽ giúp ích cho mọi người khi tìm hiểu về thị trường khu vực. Ở phần sau, Kerry sẽ tiếp tục gửi tới mọi người thêm thông tin về mặt bằng giá, tốc độ phát triển và cơ hội tiềm năng bất động sản khu vực trong thời gian tới.

———————-//———————

PHẦN 2 – BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA TÂY SÀI GÒN

Bài viết trước đã nói về 1 số đặc điểm cơ bản của bất động sản khu vực phía Tây bằng góc nhìn của Kerry. Ở bài viết này, Kerry sẽ tiếp tục cùng các bạn tìm hiểu về ở một số góc nhìn khác về bất động sản như thị trường, giá, cơ hội đầu tư…

Bất động sản phía Tây TP HCM nói riêng và bất động sản TP HCM nói chung 4 năm qua đã có những bước tiến nhanh về giá bán đặc biệt phân khúc đất nền, so với tốc độ tăng giá, khu vực phía Tây có tốc độ không bằng so với phía Đông và Nam của thành phố. Nguyên nhân chính nằm ở sự đồng bộ về quy hoạch và tốc độ đầu tư hạ tầng, 4 năm qua khu Đông là trọng điểm đầu tư về hạ tầng của thành phố nên nhiều dự án được triển khai, nhiều tiện ích hình thành và dân cư về khu Đông sinh sống khá nhiều đẩy giá đất nền và căn hộ đều tăng, trong khu khu Tây thành phố sự tăng giá mạnh không có tính đều đặn mà theo thông tin “đồn thổi” cục bộ như: “Đại gia” Tuần Châu đầu tư, Vin đầu tư, Bình Chánh lên quận…nhưng sau khi nhưng thông tin đó tạm ngưng thì giá lại ngừng tăng và đi ngang trong khi thông tin hỗ trợ của khu Đông và khu Nam thường xuyên liên tục được cập nhật theo từng tháng.

Mặc dù thông tin hỗ trợ thị trường khu vực có tính cục bộ nhưng tốc độ tăng giá của khu vực phía Tây tuy chậm nhưng khá đều, giờ bạn cũng rất khó tìm được đất và xây dựng được nhà tại khu dân cư đẹp với giá dưới 1,5 tỷ Đồng. Nhiều người đã chọn Long An đề sinh sống thay vì thành phố vì giá đất tăng quá nhanh trong thời gian ngắn vừa qua. Căn hộ khu vực có giá trên dưới 1 tỷ đồng thì tương đối nhiều tại khu vực này đặc biệt là khu vực Bình Chánh, Bình Tân và 1 phần Quận 12. Xu hướng khu vực đang dịch chuyển sang dòng sản phẩm căn hộ khá mạnh đặc biệt ở những nơi có đường xá đi lại thuận lợi như Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 1A, Trần Đại Nghĩa, Quốc Lộ 22…

Vậy nếu là nhà đầu tư bạn nên tìm hiểu về dòng sản phẩm nào? trong các năm vừa qua nhiều người chọn phân khúc đất nền để đầu tư nhưng giá hiện tại đã tăng khá nhiều. Nhiều người xuống Long An đầu tư theo kiểu lướt sóng cũng kiếm chác được nhiều. Tuy nhiên, nhiều dự án chưa có người sinh sống ảnh hưởng nhiều tới tốc độ tăng giá của bất động sản, theo Kerry bạn nên chọn những khu dân cư có người ở và khi dự án bán xong có thể có nhiều người xây dựng và về sinh sống. Mục đích của việc đầu tư này là đảm bảo tính thanh khoản cho bất động sản của bạn và duy trìu được tốc độ tăng giá. Căn hộ thì nhiều người cho rằng cuộc sống không phù hợp với dân cư xung quanh vì đất còn nhiều, tuy nhiên chính việc đất tăng giá nhanh khiến người dân không thể mua được đất và chuyển lên sống căn hộ ngày một nhiều. Ví dụ: Khu vực đường Tên Lửa hay còn gọi là khu Tên Lửa thuộc Bình Tân, giá đất nền 60-120 triệu/m2 cả đường nội bộ và mặt tiền tức là nếu đất 80m2, giá 70 triệu bạn phải bỏ 5,6 tỷ đồng để mua đất, xây nhà 1 trệt+2 lầu+sân thượng và tiền nội thất bạn cần khoảng 9-12 tỷ để có căn nhà khang trang (không phải biệt thự), nếu bạn chỉ có 2,5 tỷ thì có thể sống được khu vực đó? tất nhiên là có thể vì căn hộ tại khu vực tầm 1,8-3 tỷ/căn. Do dân khu vực phía Tây TP HCM khá đông nên nhu cầu thuê nhiều. Kerry có tìm hiểu giá thuê khu vực tầm 5-12 triệu/căn thấp hơn khu Đông và Nam nhưng đang có xu hướng tăng.

Các nhà môi giới khu vực phía Tây lâu năm nay đã trở thành các nhà đầu tư thứ cấp hoặc sơ cấp. Hầu như họ trưởng thành từ thị trường đất nền Long An giáp thành phố, Quận 12, Bình Chánh… tuy nhiên nguồn đất đã giảm nhiều so với năm trước, nhiều công ty được mở ra, giá đất tăng, chính sách siết hơn và nhưng dự án cũ gặp nhiều vấn đề về pháp lý nên đã gây nhiều khó khăn cho các nhà môi giới hiện tại. Nhiều môi giới đã chuyển sang khu Đông, Nam hoặc các tỉnh thành khác để kinh doanh và làm ăn khiến thị trường khu vực ít nhiều bị ảnh hưởng.

Về lâu dài tốc độ đô thị hóa của khu vực Bình Chánh, Bình Tân và Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi đang tiếp tục phát triển nên khu vực này vẫn nhiều cơ hội đầu tư.

Hi vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho mọi người khi tìm hiểu về khu vực.

Xem chi tiết

Ảnh hưởng yếu tố vị trí đến nhà đất ra sao? Vị trí đến giá đất

Vị trí là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị bất động sản, song hiện nay khái niệm trung tâm đã mở rộng rất nhiều cùng với quá trình phát triển đô thị. Theo đó, những “bán kính vàng” của bất động sản cũng đang thay đổi từng ngày. Phải xác định được Cách định vị bán kính lý tưởng của bất động sản giúp nhà đầu tư tham khảo khi chọn mặt gửi vàng.

1) Thứ nhất: Tâm đô thị là thước đo chuẩn mực. Vị trí lý tưởng để bất động sản không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trung tâm thành phố. Đây chính là khoảng cách tuyệt vời nhất.

– Những tài sản bất động sản loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản độc nhất vô nhị, ngày càng khan hiếm. Điều này còn lý giải vì sao bất động sản có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá ngất ngưởng.

2) Thứ hai: Khoanh vùng khu vực nội và ngoại đô thành phố. Bán kính vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. Bất động sản cao cấp có bán kính vàng cách trung tâm thành phố 3-5km.

– Bất động sản trung cấp phải đi xa hơn, bán kính thuận lợi là 5-10km trong khi đó các bất động sản bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Đối với vùng ven, khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trung tâm có thể giãn ra đến 25km.

– Vị trí trung tâm vẫn được thượng tôn nhưng các chuẩn mực về bán kính vàng của bất động sản đang ít nhiều thay đổi theo thời gian khiến sự lựa chọn của nhà đầu tư ngày càng phong phú.

3) Thứ ba: Lấy các công trình dịch vụ, tiện ích đô thị làm tham chiếu. Nhà cách công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại 1-2km là cự ly tuyệt vời nhưng khu vui chơi giải trí có thể kéo giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Trong khi đó khoảng cách từ nhà đến chợ càng gần càng có lợi vì giá trị thương mại của tài sản sẽ tăng mạnh theo thời gian.

– Nhà trong chợ, gần chợ, cách chợ từ vài chục đến vài trăm mét thậm chí là một vài km thường có giá rất cao vì tiện lợi. Cho dù bong bóng có nổ ra sao thì bất động san gần chợ , siêu thị có giá trị càng ngày càng tăng lên do giá trị cho thuê , kinh doanh mang lại . Khi tăng thì đây là một trong những vị trí tăng nhanh và biên độ lớn nhất .

4) Thứ tư: Xác định các tuyến hạ tầng giao thông làm cột mốc. Nhà cách các tuyến xe buýt 500m hoặc một cây số di chuyển là cự ly lý tưởng. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tuyến metro, tàu điện không quá 3km là thuận lợi nhất. Tuy nhiên trường hợp này có thể chấp nhận khoảng đường 5km di chuyển bằng phương tiện cá nhân.

– Đối với đường cao tốc ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô thành phố và chỉ tác động đến liên kết vùng nên chưa cần đặt nặng cự ly. Trong khi đó, khoảng cách của bất động sản đến những tuyến đường cao tốc lại không nên quá gần vì có thể bị tác động tiếng ồn, khói bụi. Riêng đường vành đai, cự ly đẹp nhất từ nhà đến tuyến giao thông này là 1-2km.

5) Thứ năm: Bất động sản quanh khu công nghiệp cũng cần định vị bán kính an toàn. Bất động sản sát nách khu công nghiệp không phải là cự ly vàng vì phải tính đến ô nhiễm, tắc đường, tệ nạn, môi trường xã hội phức tạp. Do vậy, nhà đất nên cách khu công nghiệp tối thiểu khoảng 5km kể từ vùng đệm (mảng xanh cách ly).

6) Thứ sáu: Cự ly vàng đối với bất động sản hướng sông đang thay đổi theo quá trình đô thị hóa. Trước đây, nhà liền kề bờ sông hoặc cách mực nước vài chục mét được ưa chuộng vì thoáng mát. Ngày nay, cự ly này được kéo giãn ra hoặc đẩy lên các tầng cao do triều cường, sạt lở, rác thải và ô nhiễm nguồn nước. Các bất động sản dọc bờ sông vì vậy đang hình thành những chuẩn mực khắt khe hơn với bờ kè kiên cố, nhà xây dựng chất lượng tốt và khoảng cách an toàn tính từ một vài km trở lên.

ALPHA LAND
Nhà cung ứng đất nền và nhà xây sẵn hàng đầu
Xem chi tiết

Người Việt vẫn chuộng đất nền khi đầu tư

Tại Hà Nội, đất nền, đất thổ cư tại các quận/huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Trong khi đó tại thành phố Hồ Chí Minh, đất nền giá rẻ Củ Chi cũng tập trung nhiều sự quan tâm.

Đây là những nhận định do Kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố trong Báo cáo nghiên cứu thị trường quý 1/2019 mới đây tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Với ưu thế sở hữu dữ liệu lớn về thị trường BĐS, dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan về thị trường BĐS Việt Nam.

Đất nền giá rẻ vẫn được quan tâm nhất ở cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh

Tâm lý chuộng đất nền của người Việt luôn được duy trì trong các năm vừa qua và không thay đổi trong quý 1/2019. Trong nội dung báo cáo của Batdongsan.com.vn, người dùng, người mua BĐS vẫn dành mối quan tâm lớn cho đất nền. Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam & Bắc Từ Liêm. Ví dụ như tại huyện Đông Anh, sau khi có thông tin được quy hoạch lên quận, trong quý 1 năm nay, giá đất nền tại đây tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên trong 5 năm qua giá đất tại Đông Anh đã tăng dần và tăng mạnh trong 2 năm gần đây. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các BĐS có giá từ 15-20 triệu/m2, diện tích từ 30-60m2. Các xã Kim Chung, Hải Bối, Đông Hội là các địa phương nhận được nhiều sự chú ý nhất.

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, đối với đất nền, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết, trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới. Củ Chi cũng là một tâm điểm khi Batdongsan.com.vn thống kê thấy giá đất tại đây đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Tại địa phương này, người mua quan tâm nhất tới các BĐS có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100m2. Những khu vực được quan tâm nhất là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông hay Bình Mỹ.

Người Việt vẫn luôn duy trì tâm lý chuộng đất nền - Ảnh 1.

Chung cư nhận được sự quan tâm của những người mua nhà với mục đích để ở

Batdongsan.com.vn cho biết, riêng trong loại hình chung cư, lượng tin đăng ở Hà Nội trên kênh này trong 3 tháng đầu năm tăng 24%, còn ở thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng 3%. Nguyên nhân được chỉ ra là tại thành phố Hồ Chí Minh đang có nhiều dự án bị thanh- kiểm tra, dẫn tới nguồn cung giảm.

Nếu nhìn về giá, thì từ quý 1 năm 2014, giá chung cư tại Hà Nội lại tăng không quá nhiều, chỉ khoảng 16%. Mặc dù có nhiều dự án đã mở bán ở khu phía Tây nhưng giá trung bình toàn thị trường tương đối ổn định. Trong thời kì này có tăng giá, nhưng chỉ là tăng giá cục bộ 1 vài khu vực, dự án chứ không phải toàn thị trường. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, giá phân khúc chung cư tăng rất mạnh, tới 53% trong khoảng thời gian 5 năm qua, do tập trung nhiều dự án hạng sang cũng như sự tăng mạnh về nhu cầu đầu tư.

Người Việt vẫn luôn duy trì tâm lý chuộng đất nền - Ảnh 2.

Đồng thời một xu hướng cũng được đơn vị này chỉ ra, đó là bên cạnh các BĐS tại hai tỉnh thành lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, thì nhà đầu tư cũng đang quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Ở phía Bắc là Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, còn phía Nam là Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), hay Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương).

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, các dữ liệu trực tuyến về thị trường BĐS của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan xu hướng toàn bộ thị trường vì bao quát đến 80% lượng thông tin nhà đất. Dữ liệu được thu thập từ hơn 20 – 30 triệu messages/ngày, là các thông tin hay dấu tích mà người tìm kiếm lưu lại trên website. Batdongsan.com.vn ứng dụng AI (trí tuệ nhân tạo), machine learning (học máy) vào quá trình thu thập, phân tích dữ liệu lớn big data.

Đồng thời, dữ liệu được xử lý bởi một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường. Với hơn 4 triệu người dùng, 70 triệu lượt xem trang/tháng, chiếm 80% tổng số tin đăng trên thị trường, bao phủ 90% số lượng dự án, các dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn về thị trường BĐS được coi là lớn nhất và duy nhất Việt Nam hiện nay.

Các dữ liệu và báo cáo thị trường này sẽ giúp cho các cơ quan nhà nước trong việc quản lý và minh bạch thị trường BĐS; giúp cho các tổ chức, cá nhân đầu tư và kinh doanh BĐS có thể kiểm chứng, tham khảo và đưa ra các quyết định đúng đắn, và hơn hết là giúp người dùng có thể tự tin đưa ra quyết định khi mua bán, tìm kiếm BĐS.

Từ tháng 4/2019, các báo cáo nghiên cứu thị trường của đơn vị này sẽ được công bố theo quý. Thời gian tới, Batdongsan.com.vn cũng sẽ ra mắt công cụ tra cứu & truy xuất dữ liệu về thị trường BĐS trực tuyến theo thời gian thực.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Xem chi tiết